今年8月，我市更新调整新一轮城镇土地级别和基准地价，已经正式实行。本次城镇土地级别和基准地价更新调整的成果显示，市区国有土地分为商服、住宅、工矿、仓储、公共管理与公共服务、交通运输等6类。根据土地的自然和经济属性，商服用地和住宅用地各分为4个等级，其他4类用地各分为3个等级，每个等级土地的基准地价各不相同。
据市自然资源和规划局相关负责人介绍，基准地价即同一地类在同一等别区域内的平均地价，是土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格评估的基础。适时更新基准地价是政府管理和调控土地市场的重要手段，是核算土地资产收益的基本依据，按照我国《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》要求，基准地价成果每3-5年必须更新一次。基准地价对土地使用权交易具有参考指导作用，土地市场成交价格最终由市场决定。
此次更新调整，将会充分发挥土地级别与基准地价在土地管理及宏观调控中的积极作用，凸显土地基准地价的现势性、指导性，促进有限的城市土地资源节约集约利用和合理高效配置，为我市经济社会可持续发展起到了积极推动作用。（戴红霞 黎东升）
