依申请我局对桐城市华盛置业有限公司开发建设的龙腾中央城（1#-5#楼及地下室）项目进行规划核实，根据竣工实测报告、批准规划和现场勘察，对小区现状存在主要问题发出整改告知函，现将建设单位整改回复情况予以公示：
1、机动车停车位数不足（批准规划方案机动车停车位数159辆（其中住宅地上29辆，沿街地上31辆，地下99辆），现状实数住宅区地上机动车停车位10辆，地下车库机动车停车位81辆）；
整改情况：因扩大消防登高面的要求导致地上停车位减少，根据现状我司已在小区内部新增19个机动车停车位，另在2#、5#楼商业前新增39个机动车停车位，停车位事宜已整改到位。
2、绿化率未达批准规划指标（批准规划绿化率为30%，实测绿化率为26.7%）；景观绿地小品未建设；5#楼背后存在钢构楼梯；
整改情况：因扩大消防登高面的要求导致绿化减少，我司现已按照规划许可于小区内部新增部分绿植，另我司现已按照规划许可的景观效果图建设凉亭（详情见后附图片）。因消防需要增设疏散钢构楼梯，设于绿化边缘，不占用公共通道（另原单体方案存在有钢构楼梯）。
3、规划许可养老及社区用房为380平方米，房产实测为128.29平方米；地下室房产实测面积比规划许可少129.63平方米。
整改方案：基于我小区一期工程未批先建，相关部门已进行查处并予以处罚，地下室及部分建筑物既成事实，1＃106室（90．71平方米）已作为养老用房，物业用房现已达到166．69平方米，不足部分在二期补足并落实具体位置及面积，一二期统等考虑、共建共享。
为充分尊重周边住户对规划核实的知情权和参与权，现根据相关规定予以公示，公示时间自2019年1月9 日起至 1月18日止。周边住户如有意见和建议，请在公示期内向我局或经开区建设局反映。
公示地点：龙腾中央城小区建设现场、规划局网站（从市政府网站登录）
联系电话：6566320 6869574
联系科室：经开区建设局 桐城市规划局监察科
地 址：经开区管委会 桐城市同康路自来水公司三楼规划局
2019年1月9日
