桐城市施行住宅工程分户验收制度

  日前，桐城市建设工程质量监督站下发《通知》，对市域保障性安居工程和普通商品房（B、C级项目部施工的商品房），全面引入第三方中介机构专业验房公司进行分户验收，借助社会力量提升住宅工程质量。这一举措从今年8月1日起施行。

  分户验收的保障性安居工程住房包括拆迁安置房、廉租房、公共租赁房、经济适用房，此类住房分户验收由建设单位委托专业验房公司实施，费用由建设单位支付；列入建设工程质量监督站差别化管理B、C级项目部施工的普通商品房，分户验收由施工单位委托专业验房公司实施，费用由施工单位或施工单位与建设单位协商支付。引入专业验房公司参与住房质量管理，有利于购房户及时处理房屋质量纠纷，最大限度保障住房消费者权益。

  为确保验收结果公平、公正，建设（开发）、施工、监理单位不得委托与其有利益或隶属关系的专业验房公司进行验收；专业验房公司参与分户验收或向住房消费者提供验房服务时，必须严格执行国家相关验收规范及分户验收管理规定，对其出具的分户验收合格证负责，因分户验收合格证内容不真实而引起质量纠纷时承担相应的赔偿责任。

  住建部门质监机构还将对专业验房公司实行备案准入制度和动态管理制度，严把专业验房公司资质关。