安徽桐城竟批准个人从事商业开发

金冠达商贸城一期工程，位于桐城市大关镇卅铺村卅铺组卅青路北侧。据曹姓售楼人员介绍，该项目为商住一体楼，一楼是商铺，二楼以上是住宅， 4500元每平方米，有房产证。并解释，因为操作麻烦，不支持银行按揭，但可找担保人担保分期付款。

该项目总建设规模4431.24平方米。无论从建筑规模、宣传方式还是销售模式上看，都看不出它是个人建房，然而该项目国土使用证使用权人、规划许可证与施工许可证上的建设单位，都为“江传金”个人。

按照我国现行法律，房产开发要求由有资质的房地产开发公司进行开发。既然是个人建房，又怎么能建房公开往外销售呢？

桐城市住房与城乡建设局张局长说，自然人也可以取得土地进行建设，再进行房屋的二次交易。

房地产监管科王科长：金冠达（商城）虽然做的是房地产开发但不是房地产公司做的。是土地政策的偏差。按照土地法，自然人都可以参加土地竞争，相关法律没有规定自然人不能参加建房。

记者：金冠达商贸城有开发资质吗？

王科长：没有，个人取的土地是没有开发资质的。我们不可能给它资质的。只有开发企业以单位名义才能进行开发活动。只能是钻了我们国家土地法、房产法的空子。个人能取得土地，比如我取得土地建房子，建了之后办房产证，大证办到个人名下，我一个人有10套或者20套房子。列到我的名下，有人想买我的房子，通过交易，我可以卖给你。收的是二次交易的钱。

记者：个人建房可以公开销售吗？

王科长：可以销售，不过是私人之间的转让、二次交易。