近年来，桐城市按照“以人为本，依法改造”的原则，将棚户区改造工作作为推进新型城镇化建设、改善居民生活环境、全面提升城市品质的重要抓手，全力推进棚户区改造工作。据统计，“十二五”期间，我市棚户区改造项目共开工建设34个，累计建设安置房12886套，建设面积1245013平方米。
桐城市改造的棚户区主要位于城市旧区和乡镇旧区，分别隶属三个街道办事处、东部新城、经开区、双新开发区、孔城镇、青草镇，惠及棚户区万户家庭。为加快推进棚户区改造，根据桐城市规划区内的危旧房小区现状，编制了棚户区改造规划。此外，还根据经济社会发展水平和财力状况，结合城市总体规划、土地利用规划，本着先急后缓，量力而行，优先安排集中连片、居住条件差、安全隐患重、群众改造意愿强的项目，将2000年以前建设的老旧小区、各企业分散集资的“筒子楼”和“鸽子楼”纳入城市棚户区改造规划，分年度有计划、有步骤地实施。2016年，计划实施城市棚户区改造项目14个，棚户区拆迁改造2319户，建设4961套，建筑面积704457平方米。为进一步发挥政府组织协调作用，落实资金、土地、财税等政策，我市采取与国有开发企业开展战略合作、土地招拍挂、多项目打捆推介等模式，吸引企业和社会力量投入棚户区改造。同时，调动改造范围内企业和居民积极性，共同参与、合理分担。对具有开发价值的棚户区和城中村，设置土地招拍挂条件，实行房地产综合开发。对开发价值小、改造收益难以平衡、招拍挂不成功的非集中连片棚户区，通过打捆或政府兜底方式，由我市城投公司作为投资主体实施改造。在棚户区改造过程中，我市坚持棚户区改造与路网建设、环境整治相结合，完善配套设施，有效改善群众居住和生活环境。
