桐城法院：妻代夫签字卖房后反悔 法院判令合同有效
2018-09-18
来源：桐城法院
作者：严娅 胡园园
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导读：2017年12月26日，戴某夫妇从吴某夫妇处购买了一套商品房，双方约定于本月31日前交付房屋，如推迟一天将缴纳一定的滞纳金。
2017年12月26日，戴某夫妇从吴某夫妇处购买了一套商品房，双方约定于本月31日前交付房屋，如推迟一天将缴纳一定的滞纳金。签订合同后，戴某向吴某夫妇支付了10000元定金，吴某夫妇出了份收据。
购买新房对于一个家庭来说是大事，原以为事情会很顺利，可到了交房的那一天，吴某夫妇突然反悔，不予交房。吴某称合同上的签名不是他本人签的，是其妻子李某代签，所以这份房屋购买合同应当属于无效。白纸黑字签订的协议，说反悔就反悔，戴某夫妇觉得深受欺骗，将吴某夫妇及中间人某房地产中介公司告上法庭。桐城市人民法院受理此案后，将矛盾焦点归结于双方签订的买卖合同是否真实有效及履行问题。
经调查，承办法官得知，合同上吴某的签名虽然是其妻子代签，但当日，吴某将该房屋的相关材料交给中间人某房产公司，故吴某以自己的行为认可了房屋买卖这一事实，以此推断合同的签订是吴某夫妇共同意思表示。既然合同有效，那么双方就应该按照约定履行自己的义务，根据相关法律规定，判令吴某夫妇立即协助戴某夫妇办理房屋所有权转移登记手续，房产公司协助办理过户手续。
(责任编辑：云晓露)
